СӨХ-ын Даргын Хөдөлмөрийн Гэрээ

Энэхүү гэрээ нь Сууцны Өмчлөгчдийн Холбооны Удирдах Зөвлөл (ажил олгогч) болон СӨХ-ын Дарга (ажилтан) хоёрын хооронд байгуулагдах албан ёсны хөдөлмөрийн гэрээ юм.

Гэрээний зорилго

СӨХ-ын дарга нь гишүүдийн хурлаас сонгогдоход хууль эрх зүйн хувьд "Сайн дурын" буюу цалингүй үйлчилдэг гэж ойлгогддог байсан. Гэвч практик дээр дарга нь бүтэн цагийн ажилтантай адил ачааллыг үүрч, хариуцлага хүлээдэг. Иймд энэхүү гэрээ нь:

• Даргын эрх үүргийг хуулийн хүрээнд тодорхойлж
• Цалин хөлс, урамшуулалд хуулийн баталгаа өгч
• УЗ болон Даргын хооронд маргаан гарахаас урьдчилан сэргийлж
• Хоёр талыг тэгш хамгаалдаг

Гэрээний гол онцлог

Даргын үүргийн өргөн хүрээ — Зөвхөн удирдлага биш, санхүү хариуцах, барилгын засвар зохион байгуулах, гишүүдийн гомдлыг шийдвэрлэх, ажилтан авах зэрэг олон талт үүрэг хамарсан.

Санхүүгийн хяналт — Нэг удаагийн зарлагын дээд хязгаарыг тогтоосон нь УЗ-ийн зөвшөөрөлгүйгээр их хэмжээний мөнгө зарцуулах эрсдэлийг бууруулдаг.

Хоёр талын тэнцвэр — Зөвхөн даргын үүргийг биш, УЗ-ийн үүрэг хариуцлагыг ч тусгасан. УЗ цалинг хоцруулах, хууль бус үйлдэл шаардах зэрэг тохиолдолд дарга гэрээг цуцлах эрхтэй.

Хариуцлагын тодорхой зааг — Хэн, ямар нөхцөлд, ямар хэмжээний хариуцлага хүлээхийг урьдчилан тодорхойлсон нь шүүхийн маргааны үед чухал баримт болдог.

Хуудас-4